Progetto Viale Certosa 32 | Milano

Progetto: Certosa 32
Luogo: Milano
Tipologia: Residenziale
Intervento: Riqualificazione dell’edificio con frazionamento in 6 nuovi appartamenti.

Riqualificazione residenziale con recupero sottotetto – Viale Certosa 32, Milano

L’intervento riguarda la riqualificazione di un edificio residenziale a Milano, situato in Viale Certosa 32. Il progetto nasce con l’obiettivo di valorizzare l’immobile esistente attraverso un intervento integrato di ristrutturazione, frazionamento degli appartamenti e miglioramento energetico, mantenendo al tempo stesso l’identità architettonica dell’edificio.

Riqualificazione di un edificio residenziale a Milano

L’operazione interessa un fabbricato di circa 318 mq distribuiti su tre piani fuori terra e introduce una trasformazione equilibrata tra conservazione dell’esistente e aggiornamento contemporaneo. Il progetto interviene sia sulla distribuzione interna degli spazi sia sull’involucro edilizio, migliorando comfort abitativo, efficienza energetica e valore immobiliare.

Recupero del sottotetto e ampliamento della superficie abitativa

Uno degli elementi centrali dell’intervento è il recupero del sottotetto, trasformato in un nuovo livello abitativo. La copertura viene riprogettata con un tetto alla francese, soluzione che consente di aumentare le altezze interne e rendere gli ambienti completamente vivibili. Questo intervento permette di ampliare la superficie residenziale e creare due nuovi appartamenti luminosi, caratterizzati da una distribuzione studiata in relazione alle diverse altezze della copertura.

Frazionamento dell’edificio in nuovi appartamenti

Il progetto prevede inoltre il frazionamento e la riorganizzazione dei piani inferiori, che vengono completamente ristrutturati per realizzare quattro nuovi appartamenti con layout contemporanei e funzionali. Gli spazi vengono ridisegnati secondo criteri abitativi attuali, migliorando la qualità degli ambienti e l’efficienza distributiva.
Al primo piano viene introdotto un balcone continuo che percorre la facciata principale. Questo elemento diventa un segno architettonico riconoscibile, capace di unificare il prospetto e allo stesso tempo offrire uno spazio esterno a servizio delle abitazioni.
Il piano terra stabilisce un rapporto più diretto con lo spazio aperto: una parte del cortile viene destinata alle unità abitative di questo livello, configurandosi come estensione naturale delle abitazioni e migliorando la qualità dello spazio domestico.

Riqualificazione architettonica delle facciate

Dal punto di vista architettonico l’edificio viene riqualificato attraverso il ripristino e la ritinteggiatura delle facciate, con un trattamento cromatico capace di valorizzare le nuove aperture e gli elementi aggiunti. L’obiettivo è restituire un’immagine coerente, contemporanea ed equilibrata.

Efficientamento energetico e impianti full electric

Grande attenzione è stata dedicata anche agli aspetti impiantistici ed energetici. L’edificio viene infatti convertito in un sistema full electric, con eliminazione del gas e introduzione di pompe di calore per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. L’utilizzo di piani a induzione e impianti di nuova generazione consente di migliorare significativamente le prestazioni energetiche dell’immobile.
L’intervento rappresenta un esempio di riqualificazione edilizia a Milano, in cui recupero del sottotetto, frazionamento degli appartamenti e innovazione tecnologica contribuiscono a valorizzare il patrimonio edilizio esistente, migliorando allo stesso tempo comfort abitativo ed efficienza.